Hea otsus algab selgest ülevaatest
Enne müüki, ostu või tehingusse minekut on kõige olulisem mõista, mis seisus kinnisvara tegelikult on ja milline on selle turuväärtus.
Nõustamise eesmärk on anda usaldusväärne hinnang ja selge suund, mille põhjal saab teha teadlikke otsuseid.
Millal nõustamine on vajalik
Enne müüki
Kui on vaja välja selgitada reaalne turuhind ja asjaolud, mida tuleks enne müüki korrastada.
Kui hind ei ole selge
Kui turuinfo on vastuoluline või puudub kindlus, mis hinnaga turule minna.
Tehingu ettevalmistus
Kui on vaja korrastada info või kontrollida olulised andmed enne tehingut.
Teise arvamusena
Kui olemasolev hinnang või plaan vajab kinnitamist või korrigeerimist.
Mida nõustamine sisaldab
Turuhinna hinnang
- Analüüs turu ja võrdlustehingute põhjal
- Vajadusel koostöö kinnisvara hindajaga
- Selge seisukoht hinnataseme kohta
Info ja dokumentatsioon
- Olemasoleva info ülevaatus
- Puuduste ja riskide kaardistamine
- Vajadusel andmete täpsustamine registritest
Praktiline soovitus
- Kas ja kuidas edasi liikuda
- Millal müüa ja millal oodata
- Millised sammud enne tehingut teha
Selgus enne otsust
Turuhind ei pruugi alati vastata omaniku ootusele.
Nõustamise käigus antakse aus ja põhjendatud hinnang ka juhul, kui hinnaootus ei vasta turuolukorrale.
Samuti tuuakse välja põhjused ja antakse soovitused, kui müük ei ole antud ajahetkel või muude asjaolude tõttu mõistlik.
Nõustamine ei tähenda müügikohustust
Teenust on võimalik kasutada ka eraldiseisvalt. Eesmärk ei ole suunata igat objekti müüki, vaid anda selge ülevaade ja aidata teha mõistlik otsus.
- Selge ja põhjendatud hinnang
- Fookus otsuse tegemisel, mitte müümisel
- Võimalus jätkata või mitte
